Einfamilienhaus mit viel potenzial und gepflegtem Grundstück
Ein Einfamilienhaus mit viel potenzial und perfekter ruhiger Lage in Bad Doberan.
Das Objekt wurde 1978 erbaut und bietet mit seiner Grundstücksfläche von ca. 798qm und der Wohnfläche von ca. 105qm genügend Platz.
Das Haus gliedert sich auf 2 Etagen. Über eine Außentreppe gelangen Sie über einen Windfang in das Erdgeschoss.
Weiter geht es in den Flur des Objektes mit bodentiefen Fenstern und Terrassentür für die Möglichkeit einen weiteren direkten Zugang zum Garten umzusetzen. Vom Flur aus erreichen Sie die Küche. Auch hier gelangen Sie über eine Terrassentür in den Garten. Unmittelbar an die Küche grenzt das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Sonnenterrasse. Ein kompletter Durchbruch zum Wohnbereich wäre hier kein Problem und man könnte sich so einen offenen Küchen - Wohnbereich schaffen. Weiterhin im Erdgeschoss befindet sich noch ein kleines Büro und ein Gäste WC.
Über eine freitragende Treppe mit Eichenstufen gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und drei Schlafzimmer, die derzeit als Ankleidezimmer, Büro und Hauptschlafzimmer genutzt werden.
Das derzeitige Büro verfügt über einen Balkon.
Das Objekt ist voll unterkellert. Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppe in den Keller. Derzeit werden die Kellerräume als Abstellmöglichkeiten und Vorratskammern genutzt. Eine Waschküche mit Trocknungsraum befindet sich ebenfalls im Keller. Hier sorgt eine Frischluftzufuhr von außen für ein sehr gutes Raumklima- perfekt um seine Wäsche zu trocknen.
Durch das vorhandene Bad im Keller kann man hier weiteren Wohnraum für Gäste schaffen.
Eine weitere Möglichkeit wäre auch durch ein ehemals vorhandenes Badezimmer und weitere Wohnräume mit separatem Eingang, sowie Terrasse, eine Einliegerwohnung zu erschaffen.
Vom Keller aus gelangen Sie auch in die Garagen rechts und links vom Objekt sowie in den Garten.
Der Pufferspeicher der Heizung wurde in den Kellerflur gesetzt, um so die Verlustwärme für das Haus mit zu nutzen.
Einige Zimmer verfügen über eine Fußbodenerwärmung, durch Heizschleifen im Fußboden.
Das Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bewirtschaftet. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gewächshaus und eine überdachte Terrasse. Die 2 Garagen sind von dem vordern Bereich des Grundstückes über eine Zufahrt zu erreichen.
Hier können Sie sich Ihren Eigenheimwunsch erfüllen und auf Ihrem Grundstück komplett Abschalten und sich vom Alltag erholen. Vom Haus aus sind Sie in nur wenigen Minuten im Stadtzentrum. Hier trifft einfach alles zusammen, was man zum Wohlfühlen benötigt, Zentral und trotzdem völlige Ruhe.
Modernisierungen:
+ 1992 Heizungsanlage
+ 1999 Kunststofffenster, Rollladen teilweise im Kellerbereich
+ 2005 neue Leitungssysteme (Wasser)
+ 2008 überwiegend Modernisierung der Bäder
Eine Besichtigung findet ausschließlich mit uns zusammen statt.
Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.
+ Möglichkeit für Einliegerwohnung oder Gewerbenutzung
+ ruhige Lage
+ Zentrumsnah
+ 2 Garagen
+ Balkon und Sonnenterrasse
+ sehr viel Nutzfläche
Bad Doberan mit seinem Ortsteil Heiligendamm ist eine Sadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt zwischen dem Ostseebad Kühlungsborn im Westen und der Hanse Stadt Rostock im Osten. Bad Doberan ist ein schöne Stadt, im Hinterland der Ostsee. Die nahe gelegenen Wiesen, Weiden, Wälder und die schönen Gebäude wie das Münster sowie die kleinen Parkanlagen geben dem Ort das Gepräge. Sie erreichen die meisten Strandabschnitte zwischen Rerik im Westen und Warnemünde im Osten in wenigen Kilometern. Die zentrale Lage ermöglicht aber auch kurze Wege nach Rostock und Wismar sowie darüber hinaus durch die Autobahnanbindung auch nach Hamburg und Berlin.
